Lote para Venda, Serro / MG, bairro Morro de Areia, terreno 1.470,00 m²

Encontrar um terreno de 1.470 m² no Morro de Areia já é uma tarefa difícil, mas o verdadeiro diferencial aqui é o tempo poupado com burocracia. O lote já possui projeto aprovado pela Prefeitura e pelo IPHAN, com alvará de obras pronto para uso. Na prática, isso significa que o investidor pula a etapa mais incerta do desenvolvimento imobiliário e parte direto para a execução de um complexo misto de 2.018 m². 

A planta foi desenhada para extrair a rentabilidade máxima do espaço, prevendo cinco lojas comerciais no térreo — estrategicamente posicionadas entre um posto de combustível e uma marmoraria — e 12 unidades residenciais nos pavimentos superiores e subsolo.

A frente de quase 48 metros para a Rua Coronel João Lemos garante visibilidade comercial constante e acesso facilitado para as 30 vagas de estacionamento projetadas. É um ativo para quem busca liquidez através da diversificação: alugueis comerciais de conveniência somados à demanda por apartamentos compactos de 1 e 2 quartos na região. 

A documentação está rigorosamente em dia, registrada em cartório e pronta para transferência imediata. 

Se você busca um aporte seguro no Serro com previsibilidade de retorno, me envie uma mensagem para analisarmos as plantas e os detalhes técnicos do projeto.